CypNea Новости Кипра

Рынок жилья на Кипре продемонстрировал сильное начало в 2025 году, с резким ростом продаж жилой недвижимости как по объему, так и по стоимости в первом квартале, согласно отчету, опубликованному в четверг Landbank Analytics. Анализ, основанный на контрактах купли-продажи, поданных в Департамент земель и обследований, показал заметное увеличение спроса на дома на стадии планирования и строительства. Между январем и мартом было подано 1368 контрактов на новые квартиры и дома, что на 24,8 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость транзакций выросла до 391 миллиона евро по сравнению с 299 миллионами евро за тот же период 2024 года. Отчет показал, что квартиры составили большинство сделок, с 1109 проданными единицами в первом квартале, увеличившись на 22,7 процента по сравнению с прошлым годом. Эти продажи принесли 272 миллиона евро, что на 23,1 процента больше. Однако продажи домов показали самый резкий рост. Всего было продано 259 единиц, что на 34,9 процента больше, а стоимость выросла на 52,6 процента до 119 миллионов евро. В Никосии продажи квартир достигли 376 единиц, увеличившись на 17,5 процента, в то время как стоимость транзакций выросла на 18 процентов до 72 миллионов евро. Продажи домов в столице выросли на 7,8 процента, а их стоимость увеличилась до 20 миллионов евро, что на 25 процентов больше по сравнению с прошлым годом. Лимассол удержал наибольшую долю по стоимости. Продажи квартир выросли на 5,8 процента до 311 единиц, но их стоимость подскочила на 19,6 процента до 116 миллионов евро, составляя 42 процента от общей стоимости транзакций с квартирами на Кипре. Продажи домов выросли на 6 процентов, в то время как общая стоимость осталась на уровне 22 миллионов евро. Ларнака зафиксировала самый сильный рост среди всех округов. Продажи квартир выросли на 66,3 процента до 321 единицы, достигнув стоимости 60 миллионов евро. Продажи домов увеличились на 77,1 процента до 62 единиц, а общая стоимость более чем удвоилась до 24 миллионов евро, увеличившись на 118,2 процента по сравнению с первым кварталом 2024 года. Кроме того, Пафос также показал уверенные показатели. Продажи квартир выросли на 33,3 процента до 84 единиц, в то время как продажи домов увеличились на 58,1 процента до 68 единиц. В стоимостном выражении квартиры принесли 24 миллиона евро, на 20 процентов больше по сравнению с прошлым годом, в то время как продажи домов достигли 47 миллионов евро, увеличившись на 88 процентов и расширив долю округа в национальной стоимости продаж домов с 32 до 40 процентов. Фамагуста показала разноплановые тенденции. Продажи квартир сократились на 50 процентов до 17 единиц, при этом их общая стоимость упала на 57,1 процента до 3 миллионов евро. Однако продажи домов выросли на 61,5 процента до 21 единицы, а стоимость увеличилась на 50 процентов до 6 миллионов евро. Генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес сказал, что рынок демонстрирует устойчивость, частично поддержанную постепенным снижением процентных ставок. "На национальном уровне продажи квартир выросли почти на 23 процента, а их стоимость на аналогичную величину," сказал он. "Но самая поразительная тенденция - это рост продаж новых домов, увеличившихся на 35 процентов по объему и более чем на 52 процента по стоимости по сравнению с первым кварталом прошлого года." Он отметил, что динамика на уровне округов меняется. "Ларнака становится одним из самых динамичных регионов," сказал он, ссылаясь на резкий рост как продаж единиц, так и стоимости транзакций. Эти данные, добавил он, указывают на сильный спрос и растущий интерес инвесторов к городу Зенона. Христофоридес сказал, что Никосия остается привлекательной как для инвесторов, так и для частных покупателей, ищущих центрально расположенную недвижимость, в то время как Лимассол продолжает демонстрировать сильные результаты, оправдывая свою репутацию престижного инвестиционного центра. "В Пафосе мы наблюдаем особенно сильный импульс в сегменте домов," сказал он, "в значительной степени обусловленный иностранными покупателями, интересующимися высокоценными домами." По поводу Фамагусты он предположил, что переход от квартир к домам может указывать на "сезонное или структурное изменение спроса, возможно, связанное с сильным туристическим профилем региона."