Чтобы распечатать эту статью, все, что вам нужно, это зарегистрироваться или войти на Mondaq.com.
Кипр остается одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в Средиземноморье благодаря стабильной экономике, дружественной для инвесторов политике и высокому качеству жизни. От роскошных домов на побережье до бюджетных городских апартаментов, остров привлекает как местных покупателей, так и международных инвесторов. С хорошими показателями и поддержкой правительства в развитии, Кипр представляет собой устойчивый и развивающийся рынок недвижимости в 2025 году.
Рынок недвижимости Кипра продолжил рост в 2024 году, с увеличением продаж на 1,5%. Доходы от аренды особенно заметны в городских центрах, где квартиры в популярных районах приносят доходность более 10% в год. Дома для отдыха — особенно с видом на море в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке — остаются популярными для краткосрочной аренды, предлагая сезонную доходность 6-7%.
Спрос на долгосрочную аренду в таких городах, как Никосия, также остается сильным, благодаря студентам, профессионалам и экспатам. Крупные инвестиции в инфраструктуру и проекты по обновлению городов усиливают долгосрочный потенциал рынка.
Лимассол лидирует в сегменте элитной недвижимости, особенно в районе Закаки, где крупные проекты, такие как курорт City of Dreams Mediterranean и резиденции Limassol Greens Golf, повышают привлекательность как для жилья, так и для коммерции.
Эти прибрежные регионы предлагают растущий потенциал, сочетая конкурентоспособные цены с предстоящими проектами развития. Инвесторы, стремящиеся к долгосрочному приросту капитала, все больше обращают внимание сюда.
Будучи административным и экономическим центром Кипра, Никосия обеспечивает стабильный спрос на городское жилье, что делает ее идеальной для стратегий долгосрочной аренды.
Кипр продолжает привлекать инвесторов из стран, не входящих в ЕС, через программу постоянного проживания за инвестиции, требующую минимальных вложений в недвижимость в размере 300 000 евро. Остров также выигрывает от прозрачной правовой базы, основанной на британском общем праве, что поддерживает безопасные и простые сделки для иностранных покупателей.
Эти особенности, в сочетании с благоприятной налоговой системой Кипра, делают страну привлекательным вариантом для инвесторов, ориентированных на образ жизни и доход.
Хотя общий прогноз остается положительным, инвесторы должны подходить к рынку с осторожностью. В таких районах, как Ларнака и Фамагуста, некоторые старые объекты могут не иметь четких правоустанавливающих документов. Между тем, увеличенный спрос в горячих точках, таких как Лимассол, привел к значительному росту цен, что требует тщательной оценки инвестиций.
Как и в случае с любыми трансграничными инвестициями, работа с опытными профессионалами и проведение должной проверки важны для минимизации рисков.
Кипр предлагает уникальное сочетание образа жизни, безопасности и инвестиционных возможностей. В Eurofast мы поддерживаем клиентов на каждом этапе их пути в сфере недвижимости — от выбора подходящих объектов до решения юридических и налоговых вопросов. Наши комплексные услуги включают:
Наша цель — убедиться, что ваши инвестиции не только защищены, но и стратегически соответствуют вашим долгосрочным целям.
